売りたい方・買い替えの方

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売りたい方・買い替えの方

土地・一戸建て・マンションの売却など販売活動はインターネット、アドアド情報誌、
新聞広告といった媒体に広告掲載を行い広く情報の開示をし、早期売却をお手伝いします。

住み替えの際など、ご購入と売却のタイミングが難しい場合、当社による買い取り制度も
あり、スムーズな買い替えのサポートも可能です。
お客様の条件や期間などご検討の上、どちらの方法でもご利用頂けます。

1: 売却のご相談

売却のご相談
現在の売却相場など、価格を踏まえ売り出しの方法から時期などを個別にわかりやすく
アドバイスさせて頂きます。
お電話、メールでの気軽な相談も可能です。

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2: ご売却の査定・調査

ご売却物件の調査・査定
まずは現在の価格相場を知るためにも、査定をお勧めします。
売却予定の物件を、一般に売却するケースと買取り制度を利用する場合とで
それぞれの査定額をお出しします。
当社による調査を行い、経験豊かなスタッフが近隣の売却事案や相場の価格など
考慮し、査定報告書によるご報告を行います。
この報告書の内容をご検討頂いてから、売却のご判断が可能です。
もちろん秘密厳守にて対応させて頂きます。
価格査定
取引事例を基に売却価格を算出するのはもちろん、お客様と相談の上、納得いただける価格を提示いたします。

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3: 売却の為の媒介契約の締結

売却の為の媒介契約の締結
一般媒介、専任媒介、専属専任媒介と3パターンによる媒介依頼方法を詳しく
説明を聞いて頂き最終決定になります。
正式な売却を依頼される場合、当社と売主様との間で書面による媒介契約を
結びます。

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4: 売却物件の各種販売活動

ご売却物件の各種販売活動
売主様のご希望など考慮し、インターネット・チラシ・情報誌など幅広く情報開示
を行い、販売活動に努めます。
売主様のご都合に合わせて、ご購入希望者の方に物件を見て頂きます。
早期売却の為のアドバイス
お住まいのご売却をよりスムーズにするために、リフォームやハウスクリーニング、
古家付き土地の場合などは、解体などご提案・お見積もり致します。

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5: 売却の不動産売買契約

売却の不動産売買契約
ご売却が決定したら、契約の内容や重要事項についての説明を致します。
売主様、買主様のご希望条件などがあれば、この時に協議可能です。
日取りや引渡しの日程など、十分ご理解いただいた上で契約書の取り交わし
による署名・捺印をして頂き、買主様から手付金の受け取りをします。

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6: 引き渡し前の各準備

引き渡し前の各準備
引渡しの期日までに返済がある場合の銀行手続きや、所有権の移転時に必要な
書類の準備など、アドバイスを致します。お引っ越しも行います。
引越し会社ご紹介
割引価格にて、行き届いたサービスとスピーディーな対応の引越しをご提案いたします。
賃貸のご紹介
新居への入居が間に合わない場合や賃貸物件への暮らしかえも、弊社なら安心です。

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7: 所有権の移転・残金の授受・申請手続き

所有権の移転・残金の授受・申請手続き
買主様より残金の受け取り、所有権移転の手続きを申請します。
司法書士の手配や、銀行の手配などお手伝いは当社が行います。
必要な諸経費の清算も行い、買主様へ鍵や引き継ぎの書類等を渡して、手続きを
完了します。

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8: 売却後のお手伝い

引渡し
売却後の確定申告相談や、新規にご購入される場合など個別のご相談など
お手伝いさせて頂きます。気軽にご相談ください。
税務・法律相談
売却後の手続きなどに関するご相談や法律問題についてお応えします。
当社の顧問税理士・司法書士などご紹介もします。
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株式会社グローバルホーム

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TEL:048-739-5888
FAX:048-733-8220
営業時間:9:30~20:00
定休日:毎週水曜日
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